Na sprzedaż przestronny i przynoszący zysk dom wolnostojący zlokalizowany w samym centrum miejscowości Wawrów, visa vi kultowego i znanego Stawku.

Dom 3-kondygnacyjny o łącznej powierzchni użytkowej 347,47m2, wybudowany na działce o powierzchni 835m2. Cała nieruchomość w pełni zagospodarowana, po remoncie, 1 piętro przygotowane pod wynajem pokoi, parter pod organizowanie imprez okolicznościowych.

Na powierzchnię domu składają się:
PARTER: powierzchnia składająca się z dużej sali (~84m2), holu, części bufetowej, kuchni, niezbędnego zaplecza, części magazynowej i toalet. Powierzchnia idealna pod prowadzenie różnego typu działalności.

PIĘTRO I (5 pokoi) Od wielu lat piętro wynajmowane jest jednej firmie. Na jego powierzchnię składają się:
kuchnia (~9m2), łazienka, osobne WC, pokoje o powierzchniach: ~10m2, ~11m2, ~16m2, ~15m2, ~9m2. Dzięki odpowiedniemu rozmieszczeniu od 6 lat na tym piętrze zamieszkuje od 9-12 osób.

PIĘTRO II: stanowi prywatną część Właścicieli, na tę powierzchnię, podobnie jak na I piętrze, składa się z:
kuchni (~9m2), łazienki, osobne WC, pokoi o powierzchniach: ~10m2, ~11m2, ~16m2, ~15m2, ~9m2.

TECHNOLOGIA:
Dom wybudowany w latach 80-tych na podstawie indywidualnego projektu pod kątem prowadzenia działalności gospodarczej. Dach po wymianie ok 11 lat temu - nadal prezentuje się jak nowy.

OPIS INFRASTRUKTURY:
Nieruchomość podłączona do prądu, gazu, wody, kanalizacji. Przed domem znajduje się teren wyłożony kostką brukową, murowane ogrodzenie.

OGRZEWANIE:
Dom posiada nowoczesny piec na ekogroszek wymieniony rok temu, obok pozostawiono na zapas piec opałowy na węgiel i drzewo. Istnieje również możliwość zainstalowania pieca gazowego - pierwotnie taki piec ogrzewał całą nieruchomość. Na sali znajdującej się na parterze pozostawiono kominek, który uprzyjemniał klimat w chłodniejsze dni. Ponadto, przy okazji wymiany pieca został wymieniony wkład kominowy.
Całą instalacje centralnego ogrzewania wymieniono 5 lat temu.

INFORMACJE DODATKOWE:
- Lokal na parterze przeszedł kapitalny remont ok 8-lat temu i został przygotowany pod przyjęcia okolicznościowe. Do czasu zaistnienia pandemii, lokal posiadał rezerwacje z wyprzedzeniem do 2 lat,
- I piętro od 6 lat jest wynajmowane jednej firmie, tym samym Kupujący ma zagwarantowane wpływy od momentu przekazania ww. nieruchomości,
- II piętro zostało wyremontowane ok 5 lat temu,
- za domem znajdują się 3 pomieszczenia garażowe oraz kotłownia,
- lokal na parterze oprócz głównego wejścia posiada dwa niezależne wyjścia awaryjne od strony zaplecza,
- obiekt sprzedawany wraz z niezbędnym do rozpoczęcia działalności umeblowaniem i sprzętem.

ATUTY:
Z uwagi na lokalizacje, położenie nieruchomości, jej powierzchnię i ułożenie pomieszczeń, Nieruchomość z ogromnym potencjałem. Dom oprócz wspomnianej wyżej działalności może nadać się zarówno na własne cele mieszkaniowe dla dużej rodziny, jak i pod ośrodek zdrowia, sportowy, motel czy siedziba firmy.

Niewątpliwym atutem jest lokalizacja z łatwym dostępem do centrum miasta Gorzowa Wielkopolskiego

Zapraszam na wcześniej ustaloną prezentację.
Doradca ds. nieruchomości Kazuś Tomasz nr licencji zawodowej 24610.
****UWAGA: Przed prezentacją tej nieruchomości, niezbędne będzie uzyskanie w Naszym biurze statusu Klienta Poszukującego. Otrzymanie statusu odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującego potwierdzenia odbioru oferty w naszym biurze (niezobowiązującego w przypadku niedokonywania zakupu ww. Nieruchomości), przed oględzinami ww. nieruchomości. Klientom zainteresowanym zakupem mieszkania Biuro zapewni pełną, profesjonalną obsługę w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup Nieruchomości. Indywidualnie dla kupującego negocjujemy najlepsze warunki kredytowe. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji doprowadzonej do podpisania Aktu Notarialnego.
WRAZ Z WŁAŚCICIELAMI ZWRACAMY SIĘ TEŻ Z UPRZEJMĄ PROŚBĄ O USZANOWANIE PRYWATNOŚCI I NIEPRZYBYWANIE NA NIERUCHOMOŚĆ BEZ UPRZEDNIO UMÓWIONEJ WIZYTY I BEZ OPIEKUNA OFERTY!

*WGN Nieruchomości umożliwia Państwu również bezpłatną pomoc przy sprawdzeniu zdolności kredytowej w tym również pomoc w uzyskaniu kredytu. Informacje dotyczące Nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczenia sprzedającego. Klientom zainteresowanym zakupem Nieruchomości WGN Kredyty zapewnia również pełną, profesjonalną obsługę w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego.