Mam przyjemność zaoferować Państwu na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej gotowy do wprowadzenia o powierzchni 125 m2 wraz z działką o powierzchni całkowitej 635 m2.

OPIS DOMU:
Dom z wbudowanym garażem jednostanowiskowym oddany do użytku pod koniec 2017 roku. Wybudowany z:
- ściany pustak silka 20 cm,
- ocieplenie styropian 15 cm,
- dach dachówka betonowa,
- ogrodzenie murowane z cegły klinkierowej,
- przęsła z profili,
- z tyłu ogrodzenie drewniane i panel systemowy.

Dom posiada panele fotowoltaiczne o mocy 4,9 kWp (prąd za darmo).

Na powierzchnię 125 m2 składają się:
POZIOM 0 (70 m2):
- korytarz,
- salon z jadalnią,
- kuchnia,
- pokój biurowy,
- WC,
- garaż jednostanowiskowy (15 m2),
- kotłownia,
- taras zadaszony (30 m2).

POZIOM 1 (55 m2):
- sypialnia z garderobą,
- dwa pokoje,
- łazienka,
- balkon,
- wejście na poddasze.

Ogród (ponad 400 m2):
- budynek gospodarczy drewniany ze składem na drewno (12 m2),
- plac zabaw dla dzieci w skład, którego wchodzi: zjeżdżalnia, piaskownica, huśtawki, ścianka wspinaczkowa.

Już od wejścia zapiera dech w piersiach przestronny salon z wyjściem na taras i ogród, który zachęca do spędzania czasu w gronie najbliższych oraz zaprasza na rodzinne spotkania i uroczyste przyjęcia. Tuż przy nim znajduje się jadalnia i półotwarta kuchnia zachwycająca designem, meblami firmy WFM i wyposażeniem w sprzęt AGD marki Bosch, Siemens i Liebherr tj.: lodówko-zamrażarka, piekarnik, mikrofala, płyta indukcyjna, okap i zmywarka. Łazienka i biuro dopełniają tą przestrzeń pierwszego poziomu, sprawiając, że codzienność staje się jeszcze bardziej wygodna i efektywna dla pracujących w domu, czy prowadzących działalność gospodarczą. Dodatkowo wejście do garażu i kotłowni przy drzwiach zewnętrznych na korytarzu sprawiają, że życie w tej nieruchomości staje się jeszcze bardziej funkcjonalne i komfortowe.

Na pietrze z kolei czeka bogata paleta funkcjonalności, począwszy od komfortowej łazienki z luksusową wanną, kabiną prysznicową, WC i bidetem oraz dwóch umywalek i pralki, rozciągają się trzy osobne sypialnie, w tym jedna z dużą garderobą i wyjściem na balkon.

ATUTY:
- elektryczne rolety zewnętrzne z napędem na pilota,
- rolety wewnętrzne dzień-noc w całym domu,
- okna PCV dwuszybowe (wewnątrz białe, zewnątrz Dąb złoty),
- brama wjazdowa i garażowa z napędem na pilota,
- domofon,
- alarm,
- drzwi wewnętrzne oraz schody wewnętrzne - drewniane dębowe,
- posadzka terakota na dole,
- parkiet warstwowy na górze,
- duża, płaska działka,
- świetny rozkład pomieszczeń,
- ekspozycja domu - południowy zachód,
- atrakcyjna lokalizacja.

OGRZEWANIE:
Ogrzewanie gazowe. Podłogowe na poziomie 0. Na Poziomie 1 ciepło doprowadzane jest poprzez grzejniki.
Roczne koszty za c.o. oraz c.w.u. ok. 4200 zł (+woda wg zużycia).

LOKALIZACJA:
Podgorzowski Wawrów, gmina Santok, prężnie rozwijające się osiedle Bermudy. Dzielnica ta jest dobrze rozwijająca się pod katem handlowo - usługowym. W niedalekiej odległości znajdziemy sklep (250m), szkołę (2,5km), przedszkole (1,5km), place zabaw, centra handlowe i powstający Park Handlowy SILWANA, stację paliw czy restauracje. Jest to idealna propozycja dla rodzin z dziećmi. Dzięki swojemu położeniu zapewnia komfort życia w mieście, jednocześnie oferując ciszę i spokój na uboczu.

Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, bez hipoteki i bez obciążeń.
Termin przekazania: do ustalenia.

CENA DO NEGOCJACJI.

Zapraszam do kontaktu i na wcześniej ustaloną prezentację
Natalia Kucharska
Pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 29587.

Klientom zainteresowanym zakupem domu Biuro zapewni pełną, profesjonalną i bezpłatną obsługę w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup Nieruchomości. Indywidualnie dla kupującego negocjujemy najlepsze warunki kredytowe. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji doprowadzonej do podpisania Aktu Notarialnego.
Skontaktuj się z nami już teraz i umów się na bezpłatną prezentację.

Opis oferty prezentowanej na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego (art. 66 i 71 KC). Przedstawione informacje mają jedynie charakter informacyjny.