R E Z E R W A C J A *
O F E R T Y - DO KOŃCA LISTOPADA

DOM z funkcją ZAROBKOWĄ - BLISKO CENTRUM

Na sprzedaż nietuzinkowy dom o powierzchni użytkowej około 290m2 wraz z profesjonalnym warsztatem o powierzchni około 184m2, bezpośrednio przy głównej ulicy (kierunek: Gorzów-Santok-Drezdenko), wraz z dwoma działkami: 15a i 54a.
Zakup tej nieruchomość gwarantuje Państwu natychmiastową możliwość prowadzenia własnej działalności lub wynajmowania warsztatu.

Pow. zabudowy około 82m2
Pow. użytkowa około 290m2

*OPIS DOMU: Dom położony na wzgórzu na tyłach działki, wśród drzew, wybudowany w taki sposób, aby komponować się w tamtejszy krajobraz. Budynek jednorodzinny, mieszkalny o zwartej bryle. Niepodpiwniczony, cztero-poziomowy z dachem dwuspadowym symetrycznym.

Konstrukcja obiektu wraz z rozwiązaniem konstrukcyjno-materiałowym:
Dolny poziom z cegły ceramicznej, górny z suporexu, mur trzywarstwowy z wełną mineralną.
Dach pokryty dachówką cementową prasowaną barwioną skandia.
Stropy ceramiczne monolityczne oraz drewniane, rynny - cynk, kominy z cegły klinkierowej.

*Rozkład pomieszczeń: Na powierzchnię domu składają się trzy piętra oraz strych.
PARTER: wiatrołap, garderoba, komunikacja, pokój dzienny z wyjściem na taras, sypialnia, wc
POZIOM -1: otwarta kuchnia z jadalnią z wyjściem na taras, osobna kuchnia, łazienka
PIĘTRO: 3 pokoje, łazienka z oknem, WC
PODDASZE: pokój (otwarta przestrzeń)

*Standard wewnętrzny: wymagający odświeżenia / remontu
We wszystkich pomieszczeniach okna PCV i nietypowe kaloryfery aluminiowe (poza tym domem można je spotkać w sanktuarium w Licheniu).
POKOJE: ściany szpachlowane i malowane lub tapetowane. Na podłogach deska sosnowa, na strychu wykładzina z prawdziwej wełny. Sufity pokryte boazerią, kominy wyłożone cegiełką i sztukaterią.
ŁAZIENKI: łazienki z wanną i kabiną prysznicową, wyłożone płytkami.
KUCHNIA: otwarta kuchnia wyposażona w meble dębowe w zabudowie wraz z płytą elektryczną i zmywarką.

Schody wewnętrzne drewniane z ręcznie rzeźbionymi balustradami.
Na dwóch dolnych poziomach domu na oknach zamontowano dekoracyjne kraty antywłamaniowe.

*BUDYNEK WARSZTATOWY:
W budynku tym przez lata prowadzony był profesjonalny serwis samochodów marki Mercedes. Działalność w tym miejscu okazała się na tyle skuteczna, że Sprzedający wybudowali jeszcze większy obiekt w innej lokalizacji, pozostawiając tą jako rezerwę.
Konstrukcja obiektu:
Ceramika max, cegła pełna, styropian 5cm, cegiełka raben.
Stolarka aluminiowa, antywłamaniowe szyby i rolety zewnętrzne.
Budynek częściowo podpiwniczony.
Pomieszczenia:
Biuro, pomieszczenia magazynowe, pomieszczenia sanitarne tj. wc oraz prysznic, kotłownia, pomieszczenie z kanałem, główny warsztat z kanałem oraz wysokiej klasy podnośnikiem podposadzkowym hermann.

*Ogrzewanie: olej opałowy, piec buderus. Możliwość zrobienia przyłącza gazowego - gaz znajduje się bezpośrednio przy działce.

* INFORMACJE DODATKOWE DLA KUPUJĄCEGO
- cała działka zagospodarowana i ogrodzona. Na jej powierzchni z przodu budynków znajduje się kostka, która stanowi wjazd do warsztatu. W ogrodzie znajduje się różnorodna roślinność. Całość osłaniają wysokie drzewa oraz ogrodzenie.
- dom jest wolny od wszelkich wad prawnych i zadłużeń, pełna własność,
- możliwość szybkiego przekazania!

Zapraszam na wcześniej ustaloną prezentacja.

Doradca ds. nieruchomości , nr licencji 24610

Reprezentuję markę WGN, która jest liderem na rynku nieruchomości, a dzięki swojemu 30- letniemu doświadczeniu oferuje najwyższą jakość usług. Dysponujemy szerokim zapleczem w postaci wiedzy i doświadczenia naszych agentów, pomocy prawnej oraz kompleksowej obsługi biura. Pozwala nam to zapewnić naszym klientom korzystne i bezpieczne transakcje. Stosujemy system jakości ZJ - WGN. Gwarantuję pełne zaangażowanie przy współpracy z Państwem.
*WGN Nieruchomości umożliwia Państwu również bezpłatną pomoc przy sprawdzeniu zdolności kredytowej w tym również pomoc w uzyskaniu kredytu. Informacje dotyczące Nieruchomości zostały sporządzone na podstawie dokumentów budowlanych, z których wynikają podane wielkości, parametry oraz ogół, a także na podstawie oświadczenia Sprzedającego. Oferta ma charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z Art. 71 KC.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.